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서울주택도시공사에서는 2023. 10. 16.(월)부터 소위 "반값아파트"라 불리는 서울 강서구 마곡지구 10-2단지 사전예약 입주자 모집합니다. 인근 마곡 13단지 힐스테이트의 같은 면적 실거래가가 11억 정도인데 이번 마곡지구는 분양가 3억 1,119만 원으로 부담 없는 금액으로 내 집 마련할 수 있는 좋은 기회인 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 마곡지구 10-2단지 입지, 사전예약 개요, 입주자모집공고문에 대하여 알아보겠습니다.
마곡지구 10-2 단지 입지
- 마곡지구 10-2 단지는 지하철 5호선 마곡역과 송정역 사이에 위치하고 있으며, 대중교통이 편리합니다. 마곡역은 660m, 송정역은 700m 거리에 있어 도보로 10분 내 거리에 지하철이 있습니다.
- 인근 교육환경도 우수하여 공진초, 공항초, 공항중, 마곡하늬중의 교육환경을 자랑합니다.
- 대형종합병원, 대형마트, 강서농산물도매시장 등 편의시설이 우수합니다.
마곡지구 10-2단지 사전예약 개요
- 토지임대부 분양주택이란 공공이 토지를 소유하고 건축물등의 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택입니다.
- 공급물량은 260 가구(전용 59㎡)이며, 특별공급 208세대, 일반공급은 52세대입니다.
- 특별공급은 청년. 신혼부부. 생애최초 등 대상입니다.
| 특별공급 | 일반공급 | 당첨자 발표 |
| 10. 16. ~ 17 | 10. 18. ~ 19 | 2023. 11. 2. |
- 접수방법 : SH공사 인터넷청약시스템
- 단, 만 65세 이상 고령자, 장애인등 인터넷청약이 어려운 신 분은 현장접수시스템을 이용할 수 있습니다.
- 청약자격 : 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울. 경기. 인천 거주자 중 무주택가구 구성원입니다. 그리고 주택청약종합저축, 청약저축 가입자 대상입니다.
- 단, 마곡지구는 동일순위 내 경쟁 시 서울거주자에게 전량 공급되며, 미달 시 경기, 인천 거주자에게 공급합니다.
- 분양가 등 : 건물분양가 3억 1,119만 원, 토지임대료 69만 7,600원
- 후분양이 적용되어 본청약이 2025년 하반기로 예상되므로 공정 90% 이상 완료된 시점에서 실제로 계약자가 집을 확인하고 계약할 수 있으며, 포기하더라도 청약제한 등 불이익이 없습니다.
- 나눔형 분양아파트는 처음부터 분양받아 내 집을 마련하고 주변시세보다 70% 이하의 싼 가격으로 장기저리주택담보대출을 이용할 수 있어 경제적 부담을 줄여줍니다.
- 5년 의무거주기간이 있습니다. 이 기간을 다 채우고 매각할 수 있는데 감정가격을 기준으로 공공에 매각합니다. 매각 차익의 70%는 소유주에게, 30%는 공공기관에 배분됩니다.
마곡지구 10-2 사전예약 입주자모집 공고문
마곡지구10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약 입주자모집 공고문.pdf
0.83MB
- 상세한 내용은 입주자모집 공고문 다운로드해서 보세요.
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