청년 주택드림 청약통장 가입 요건, 혜택, 신청 방법 알아보기

국토교통부는 만 19 ~ 34세 이하 무주택 청년을 대상으로 한 청년 청약통장의 금리를 올리고 주택담보대출은 보다 낮은 금리로 공급하는 "청년 주택드림 청약통장"이 오는 2024. 2. 21.(수)에 출시합니다. 4.5%의 금리 혜택과 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 연 최저 2.2%의 저금리로 주택담보대출도 이용 가능합니다. 오늘 포스팅에서는 청년 주택드림 청약통장 가입요건, 혜택,  신청방법, 청년 주택드림 대출, 유의사항에 대하여 알아보겠습니다.

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청년 주택드림 청약통장 및 대출요건

청년 주택드림 청약통장 가입요건

• 만 19 ~ 34세 무주택자
• 기존 연 소득 3,500만 원 → 연소득 5,000만 원 이하
• 납부한도 월 50만 원 → 100만 원으로 증액
• 청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통자에 일시납 하는 것도 허용해 청년자산형성 프로그램 간 연계성도 강화하였습니다.

주택도시기금(청년 우대형 주택청약 종합저축) 알아보기

청년 주택드림 청약통장 혜택

• 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공하고, 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 주어질 예정입니다.
• 청약통장에 가입한 이후 가입기간 1년 이상, 납입금액 만 원 이상 조건을 채운뒤 주택청약에서 당첨되면 분양대금의 80%까지 최저 2.2% 저금리로 대출해 주는 전용 대출상품인 "청년 주택드림 대출(주택담보대출)"을 받을 수 있습니다.
• 만기가 최장 40년이 청년 주택드림 대출은 오는 12월에 확정 발표하며, 2025년도 출시 예정입니다.
• 청약 당첨 후 결혼. 출산. 다자녀 등 요건을 충족하면 추가 우대금리까지 적용받습니다.

조건	결혼	출산	다자녀 등(추가 출산)
우대금리	0.1%	0.5%	0.2%(1명 당)

청년 주택드림 청약통장 신청방법

청년 주택드림 청약통장 신청은 2024년 2월 21일(수)부터 전국 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행)에서 가능합니다.

• 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다. 전환 시 기존 납입기간과 금액, 납입 횟수는 그대로 인정됩니다.
• 연령/소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약 저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건을 확인한 후 전환됩니다.
• 의무복무 중인 현역장병도 가입할 수 있습니다. 향후 은행을 방문할 필요 없이 부대 내에서 스마트폰으로 가입할 수 있도록 국방부, 병무청, 수탁은행과 협의한 상태로, 상반기 중 전산시스템을 개편할 예정입니다.

청년 주택드림 대출(주택담보대출)

• 지원대상 : 만 39세 이하 무주택자, 연 소득 7,000만 원 이하(미혼), 1억 원 이하(기혼)
• 주택요건 : 분양가 6억 원 이하, 85㎡(25.7평) 이하

비교	6억원 APT 구매 (시중은행)	6억원 APT 구매 (청년 드림대출)
집값(80%) 대출금액	4억 8,000만원	4억 8,000만원
금리	연 4.3%	시중대출(4.3% 가정) 대비 연 420만원, 총 8,400만원 상환부담 감소 (연 2.9% → 총 이자 1.5억 원) 최저 우대금리 혜택시 연 830만원, 총 1.66억원 감소 (연 1.5%  →  총 이자 7,500만원)
만기	20년
총 이자	2억 3,600만원

• 상기 청약통장을 1년 이상 가입한 뒤 1천만 원의 납입실적이 있다면 신청이 가능하며 금리 수준은 소득과 상환기간에 따라 차등으로 적용됩니다. 

유의사항

• 청년 주택드림 청약통장으로 청약을 신청해서 당첨되면, 전용대출 상품인 청년 주택드림대출을 이용할 수 있습니다. 또한 가입기간을 2년 이상 유지할 경우에는 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만 원, 원금 600만 원 한도로 비과세를 적용받을 수 있습니다.
• 만약 청약 당첨 후에도 보유하고 있는 해당 통장으로 계약금 납부 및 잔금자금 등 일반 예금 통장 기능 용도로 활용할 수 있습니다. 그러나 청약 당첨 후에는 청약 기능은 상실되고 인출은 계약금 납부 목적으로만 한해 1회만 가능하게 됩니다.

오늘 포스팅에서는 청년주택드림통장 가입요건, 혜택, 신청방법, 청년주택드림 대출, 유의사항에 대하여 알아보았습니다. 청년주택드림청약통장은 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세와 소득공제 혜택이 주어지고, 2024년 2월 21일(수)부터 출시되니 꼭 신청하셔서 혜택을 받아보시기 바랍니다.